Російська окупаційна адміністрація в Криму різко активізувала практику примусового вилучення нерухомості, охопивши тисячі об’єктів, що належали громадянам України та окремим юридичним особам. Під загрозою опинилися навіть ті власники, які оформили купівлю житла вже після 2022 року. Серед відомих постраждалих називають майно, пов’язане з Олена Зеленська, співачкою Джамала та боксером Олександр Усик. Про масштаби процесу повідомляє проєкт «Крим.Реалії».
Правозахисники застерігають: будь-які угоди з нерухомістю на півострові, оформлені через російські інституції, не визнаються українським законодавством. Після хвилі так званої «націоналізації» ризики для покупців зросли багаторазово, адже вилучення відбуваються без чітких правових підстав і часто мають вибірковий характер.
За інформацією кримських правозахисників, окупаційна влада пояснює конфіскації нібито «нелояльністю» власників до рф або підтримкою України та Збройних Сил. Унаслідок цього під удар потрапляють навіть громадяни росії, які придбали квартири чи будинки у попередніх власників, віднесених до категорії «недружніх». Деякі з них втратили житло вже після реєстрації прав, а звернення до підконтрольного «міністерства майна» залишаються без відповіді або скеровуються до судів.
Окремі постраждалі намагаються ініціювати зміни до місцевого законодавства, щоб захистити добросовісних покупців і унеможливити вилучення майна лише через походження продавця. Водночас юристи називають таку практику системною.
Доктор юридичних наук Борис Бабін підкреслює, що конфіскації в Криму мають переважно комерційний і корупційний характер та слугують інтересам вузького кола бенефіціарів. За його словами, подібні «експерименти» не застосовуються на території самої рф, а реалізуються виключно на окупованих землях, часто з грубими процедурними помилками.
За офіційними заявами окупаційної адміністрації, вилучено активи близько 500 осіб і організацій — понад 5,6 тисячі об’єктів, включно з підприємствами, ділянками та житлом. Представництво президента України в АР Крим наголошує, що реальна кількість потерпілих перевищує 800 фізичних і юридичних осіб. Після повномасштабного вторгнення рішення про націоналізацію ухвалювалися серійно, а пошук «цільових» об’єктів координує створена окупантами псевдоструктура на кшталт «антитерористичної комісії».
Фінансовий бік процесу також показовий: лише за перше півріччя 2025 року було реалізовано 25 конфіскованих об’єктів на суму понад 2,2 млрд рублів, тоді як у 2024-му доходи від таких продажів сягнули близько 4,4 млрд рублів — орієнтовно 1,2 млрд гривень.