Після повномасштабного російського вторгнення чимало українців виїхало за кордон й зараз вже не планують повертатися. Але в них залишилося житло, яке вони хочуть продати.
Юристка практики нерухомості та будівництва ЮК “Приходько та партнери” Любов Дроботова розповіла РБК-Україна, як це зробити.
Як все правильно оформити?
За її словами, переоформлення нерухомості можливе навіть у випадку перебування власника житла за кордоном. Щоправда, цей процес вимагатиме певних юридичних кроків і підготовки документів.
Але якщо все правильно організувати, можна успішно завершити його без фізичної присутності власника в Україні.
Документи, які знадобляться – паспорт громадянина України, реєстраційний номер облікової картки платника податків, документи на нерухомість, що підтверджують право власності, а також довіреність на іншу особу.
Тобто, можна, щоб довірена особа в Україні представляла ваші інтереси. Тоді ця людина зможе виконати всі необхідні юридичні дії від вашого імені.
Довіреність можна отримати у нотаріуса в тій країні, де ви перебуваєте. Він підтверджує вашу особу та згоду на передання довіреності.
У деяких країнах довіреність ще можуть вимагати легалізувати або зробити апостилювання. Слід перевірити, чи є країна, в якій перебуває особа підписантом Гаазької конвенції. Вона скасовує вимогу легалізації для документів.
Довіреність слід перекласти на українську мову й засвідчити переклад у нотаріуса. Представник має право підписати угоду від вашого імені в Україні.
Нотаріус засвідчує угоду та реєструє її в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також ваш представник повинен сплатити всі необхідні податки та збори, що стосуються переоформлення нерухомості.
Юристка радить співпрацювати з досвідченими юристами та нотаріусами, щоб не виникало правових помилок й була забезпечена законність процесу.