На іпотечному ринку відбулися важливі зміни – більше молоді стало брати нерухомість в іпотеку.
Такими даними поділилися експерти Національного банку, пише zn.ua.
З чим це пов’язано?
Проаналізувавши ринок кредитування, експерти відзначили, що раніше житло в іпотеку брали українці у віці 35-45 років, що мають стабільний дохід. Зараз же з’явилося більше позичальників, яким ще не виповнилося 30 років.
На думку спеціалістів НБУ, це пов’язано з тим, що кредитні стандарти стали м’якшими. При цьому, ризик неповернення кредитів компенсується помірним середнім борговим навантаженням на клієнтів.
Експерти додали, що іпотека є традиційною основою банківського роздрібного портфеля. Фінансовий регулятор відзначає, що в Україні співвідношення іпотечних кредитів та ВВП нижче 1%, що є найнижчим показником у Європі.
Заважає нарощуванню іпотеки невизначеність перспектив ринку нерухомості та високі ризики іпотечного кредитування, що можна побачити по високим ставкам.
У період дії воєнного стану альтернативою стало пільгове кредитування в державній програмі “єОселя”. Воно суттєво змінило профіль іпотечного клієнта банку.
Громадянам країни залежно їх місцю роботи іпотеку надають під 3% або 7% ставки річних. Вказується, що це майже у два рази менше, ніж середня іпотечна ставка до повномасштабної війни.
Наводяться дані, що у червні поточного року, згідно з інформацією Нацбанку, в країні банками було видано 1031 іпотечний кредит на загальну суму 1,75 млрд грн. Якщо порівняти дані з травнем поточного року, у червні цей показник зріс на 21,6%.