У 2025 році інвестиції в житлову нерухомість знову почали відігравати помітну роль на первинному ринку. Після різкого спаду у 2022 році вкладення в квартири під оренду поступово відновили привабливість, а в окремих проєктах частка інвестиційних угод уже сягає близько 30%. Девелопери також фіксують повернення інтересу з боку іноземних покупців.
За словами учасників ринку, цього року на первинку знову з’явилися пакетні інвестори та покупці, які розглядають житло як ліквідний інструмент збереження коштів. При цьому підхід до інвестування змінився: короткострокові спекуляції поступилися довгостроковим стратегіям.
У компанії «Інтергал-Буд» зазначають, що на ранніх етапах будівництва інвестиційні угоди формують близько 15% продажів. Водночас покупці дедалі частіше сприймають нерухомість як надійний актив, а не спосіб швидкого заробітку. У Perfect Group наголошують, що минулого року частка інвесторів коливалася в межах 25–30%, зростаючи наприкінці року. На попит впливають доступність іпотеки, умови розстрочки та очікування щодо орендних ставок.
У DIM і РІЕЛ також говорять про пожвавлення інвестиційної активності, зокрема у Києві, де кількість запитів на інвестиційні покупки зростає швидше, ніж у регіонах. Девелопери відзначають, що інвестори віддають перевагу компактним одно- та двокімнатним квартирам або житлу з високим рівнем готовності.
Окремою тенденцією стало зростання попиту на квартири з ремонтом від забудовника, що дозволяє швидше ввести об’єкт в оренду та мінімізувати додаткові витрати.