Відомий бізнесмен Максим Кріппа інвестував у нерухомість України понад 100 мільйонів доларів. На це є певні причини. Як виявилось, бізнес-центр «Парус» продавали ще до початку повномасштабного вторгнення. І вже під час війни інвестор отримав кращі комерційні умови угоди.
Про це Кріппа заявив у новому інтерв’ю Forbes.
Кріппа витрачає мільйони на нерухомість в Україні
Як розповів бізнесмен, завантаженість «Паруса» складає 90%, а середня заповненість бізнес-центрів у столиці – 70 – 75%. За словами Кріппи, “Парус” має прибуток, хоча і є ризики.
«Але я вірю в Україну, і розраховую, що війна закінчиться, і тоді цей актив повернеться на довоєнні показники», – заявив інвестор.
За словами Кріппи, «Парус» купували із заборгованістю. На той момент був кредит на 600 млн гривень, який потім перейшов до бізнесмена.
«Кредит не входив у суму угоди, ми його обслуговуємо. Ніхто не говорить про те, що угода була структурована у часі. Я не платив одразу всю суму», – зазначив Кріппа.
Як розповів бізнесмен, він цікавиться знаковими та унікальними місцями, альтернативу яким не можна знайти. Також інвестор враховує розташування. Він вважає, що будівництво буде дорожче і на це піде багато часу.
У БЦ «Парус» Кріппа отримав ціну за квадратний метр, яка його влаштовувала. Бізнесмен бачив, що бізнес-центр має дохідність, яка допоможе обслуговувати платежі.
«За гроші, які я заплатив, неможливо було би побудувати новий такий бізнес-центр», – наголосив інвестор.
Після початку війни орендні платежі у БЦ «Парус» зменшились удвічі для всіх орендарів. Однак зараз вони вже потроху збільшуються, але не дійшли до довоєнних.
«Це живий робочий бізнес, тут не треба нічого ламати», – підкреслив Кріппа.
Нагадаємо, що власником 32-поверхової будівлі “Парус” стала компанія «Ола Файн», основним бенефіціаром якої є Максим Кріппа.