Український інвестор, відомий у ділових колах як Максим Кріппа Україна, володіє бізнес-центром «Парус», готелем «Україна» та низкою компаній у різноманітних сферах. Наразі він має реальні шанси розширити свій бізнес за рахунок контролю над Міжнародним виставковим центром (МВЦ) — найбільшим виставковим комплексом столиці.
За інформацією Interfax, 22 травня Антимонопольний комітет України схвалив операцію, що дозволяє кіпрській компанії Citadel Ventures Cyprus Limited придбати контроль над A.T.V.T. Business Expo Holdings Ltd — власником 50,04% статутного капіталу ТОВ «МВЦ». Як свідчать дані реєстру YouControl, кінцевим бенефіціаром Citadel Ventures Cyprus Limited є саме Кріппа Максим Володимирович, що підтверджує його плани щодо стратегічного розширення на ринку комерційної нерухомості.
Трансформація активів Максима Кріппи на київському ринку нерухомості
Раніше інвестор суттєво збільшив свій портфель, придбавши бізнес-центр «Парус», який розташований у самому центрі Києва. Оскільки Максим Кріппа готель Україна викупив у держави нещодавно, придбання МВЦ виглядає як послідовний крок у розвитку знакових столичних об’єктів. Цю операцію з придбання офісного центру також офіційно затвердив Антимонопольний комітет України (АМКУ).
З 2022 року Максим Кріппа вкладав у розвиток української нерухомості понад 100 мільйонів доларів, активно розширюючи свої інвестиційні горизонти на ринку.
Обидва об’єкти наразі працюють стабільно. Бізнес-центр «Парус» продовжує приймати орендарів і забезпечує високий рівень сервісу. Важливо відзначити, що орендні ставки в «Парусі» залишаються нижчими за довоєнні, що допомагає зменшити фінансове навантаження на бізнес у непростих економічних реаліях. Тим часом готель «Україна» продовжує свою діяльність, поступово розширюючи та вдосконалюючи перелік послуг, щоб краще відповідати потребам своїх гостей.
Поки що офіційної інформації про мотиви інвестора щодо купівлі Міжнародного виставкового центру немає — невідомо, чи планує він оновлювати комплекс або вносити зміни у його функціонування. Проте, з огляду на успішну реалізацію попередніх проєктів та компаній під його керівництвом, можна припустити, що ця інвестиція стане поштовхом для подальшого розвитку МВЦ та позитивно вплине на його діяльність.
Огляд активів і фінансових показників МВЦ
У складі акціонерів ТОВ «Міжнародний виставковий центр» (МВЦ) — двоє представників родини Ткаченків: Анатолій Вікторович, який також виконує функції керівника компанії, та Віктор Вікторович. Обидва володіють по 12,49% статутного капіталу. Крім того, майже чверть акцій (24,98%) належить венчурному фонду «Асборн», кінцевим бенефіціаром якого є Марина Дорохіна — дочка відомого київського девелопера Вагіфа Алієва, що спеціалізується на торговельній нерухомості.
Фінансові підсумки 2024 року свідчать про помітне покращення показників діяльності МВЦ: виручка зросла на 71,4%, сягнувши 83 мільйонів гривень, а чистий збиток скоротився майже втричі — до 7,1 мільйона гривень.
Загальна площа комплексу перевищує 73 тисячі квадратних метрів, з яких близько 38,7 тисячі відведені під виставкові зали. МВЦ включає чотири павільйони з площею відповідно 10,85, 10,66, 10,56 та 6,6 тисяч квадратних метрів. Для забезпечення комфортного доступу відвідувачів і ефективної роботи комплексу на його території облаштовано 18 входів та 20 вантажних воріт, які дозволяють доставляти великогабаритні вантажі безпосередньо в експозиційні зали.