Є люди, що інвестують у нерухомість саме з метою, щоб здавати в оренду це житло та отримувати прибуток.
Але у такому випадку видання РБК-Україна нагадує українцям, які податки слід сплачувати, щоб не мати неприємностей потім.
Відомо, який розмір податку зі здачі житла в оренду
Юристка Валерія Гуркіна радить не тільки складати договір про оренду житла з особами, що вирішили винаймати його, а й вчасно сплачувати податки з такого доходу.
Якщо людина офіційно сплачує податки, це дає їй можливість декларувати свої доходи від оренди, а це може впливати, наприклад, при отриманні кредитів або оформленні інших фінансових операцій.
Якщо особа здає в оренду квартиру або приватний будинок, тоді як власнику їй потрібно сплачувати щомісячно податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір.
Вказується, що ПДФО становить 18% від суми отриманого доходу від оренди та військовий збір у розмірі 1,5% від суми доходу. Тобто, загальна сума податку становитиме 19,5% від доходу, отриманого від здачі нерухомості в оренду.
Якщо орендар є фізичною особою, орендодавець повинен самостійно сплачувати податки. Для цього слід подавати декларацію у відповідний податковий період, що становить щороку до 1 травня року, наступного за звітним.
Якщо орендар є юридичною особою або фізичною особою-підприємцем (ФОП), тоді він виступає податковим агентом й повинен сплачувати податки за орендодавця.
У разі несплати податків за здачу в оренду житла в країні передбачено адміністративну та кримінальну відповідальність. Адміністративна відповідальність настає, коли сума несплачених податків не перевищує 51 тис. грн або 3000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян. У разі перевищення цієї суми, може настати вже кримінальна відповідальність.