Чимало громадян роками відкладають кошти, щоб придбати власне житло. Однак, окрім сплати вартості нерухомості, нерідко ще є додаткові витрати.
Адвокат Сергій Омельчук розповів, хто з громадян має право не сплачувати податки при купівлі житла, пишуть novyny.pro.
Хто може не платити податок при купівлі житла?
В українському законодавстві вказується, що окрім виплати суми власнику нерухомості, яке людина придбала, покупцеві ще варто до Пенсійного фонду сплатити збір. Він складає 1% від вартості житла.
Проте, адвокат назвав випадки, коли цей збір можна українцям не платити. Наприклад, якщо особа купує перше у своєму житті житло. Другий випадок – перебування у черзі на отримання нерухомості.
Але адвокат додає, що на практиці людина може зіштовхнутися з проблемами. Все через те, що механізм підтвердження статусу покупця як того, що вперше купує житло, поки в країні не реалізований.
З цієї причини нотаріуси, що посвідчують угоду, вимагають сплатити цей збір навіть у тих випадках, коли теоретично новий власник нерухомості має право цього не робити, тобто він має відношення до вищезгаданих категорій.
Примітно, що якщо все ж таки особа, що вперше придбала житло, сплатила цей збір, вона має право ці кошти вимагати від Пенсійного фонду їй повернути. Для цього слід звернутися до суду або заплатити за послуги юриста, що має справи з подібними випадками.
Омельчук радить покупцям нерухомості попросити нотаріуса посвідчити копію документа, що підтверджує сплату збору. Також можна отримати додатковий примірник у фінансовій установі, але він повинен обов’язково бути завіреним.
Далі слід надіслати до Пенсійного фонду вимогу про повернення сплаченого збору та вказати реквізити, що повинні бути ті ж самі, з яких було проведено оплату.
Варто надіслати запит до БТІ та реєстраційної служби для підтвердження, що ви вперше купуєте житло. Навіть у випадку відмови звернення в ці організації підтвердить ваші зусилля у захисті своїх прав. У разі, якщо людина не впевнена, що зможе самостійно захистити свої права, варто звернутися до кваліфікованих юристів.