За останній рік, як триває повномасштабна війна в Україні, громадяни України стали масово купувати нерухомість за кордоном.
CEO&Founder агентства закордонної нерухомості Deniz Estate Юрій Грушецький розповів виданню Delo.ua, які країни користуються в українців попитом.
Які країни у топі українців?
У 2023 році серед українців велику популярність мала нерухомість у Туреччині. Але влада перелякалася великим потоком мігрантів й скасувала лояльні посвідки на проживання.
Також був введений ряд стримувальних для ринку законів. Тому, Туреччина втратила лідерські позиції у зв’язку зі зростанням ціни та через інфляцію. До того ж ринок нерухомості у цій країні перебуває в напіврецесії.
Однак, для деяких інвесторів ця країна й досі залишається привабливою, адже є можливість купити квартиру за 500 м від моря з видом за $80-100 тисяч. При чому, в цю вартість входить ремонт, меблі, інфраструктура, басейн.
При цьому, оформлення житла на первинному ринку Туреччини триває 2-3 дні. Дохід від оренди можна отримати в 7-9% річних, 25-45% – від перепродажу. Але економічного зростання нерухомості немає, хоча ще 2 роки тому показник сягав 0-15% на рік.
Також на третьому році повномасштабної війни українців стала більш цікавити нерухомість в Іспанії. За даними опитаних агенцій, зараз у 70% випадків житло купують українці. Ще 30% розглядають придбання нерухомості в Польщі, США, Індонезії та інших країнах.
Наводяться дані, що в Іспанії в новобудові нерухомість коштує від 170 тисяч євро, в Туреччині – від 100 тисяч доларів, у Португалії – від 200 тисяч євро, в Польщі – від 180 тисяч євро, в Індонезії на Балі – від 75 тисяч доларів.