Зараз на ринку нерухомості є чимало пропозицій продажу житла, оскільки люди з інших регіонів, що окуповані або де йдуть бойові дії переїжджають та їм треба десь жити.
Щоб оформити угоду про продаж нерухомості, слід мати пакет документів – яких саме, розповідають Факти.
Які довідки можуть знадобитися?
Вказується, що продаж нерухомості є серйозною угодою, що вимагає ретельної підготовки та збору необхідних документів. Залежно від того, як людині дісталося житло, на нього повинні бути правовстановлюючі документи.
Тобто, це може бути свідоцтво купівлі-продажу, у разі приватизації житла – право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір обміну тощо. Якщо право власності визнавалося в судовому порядку, тоді знадобиться рішення суду.
Важливо знати, що при оформлені угоди про продаж, слід надавати тільки оригінали документу. Більше того, цей документ повинен бути внесений до реєстру прав на нерухоме майно. Якщо ж цього не відбулося, нотаріус може відмовити в завірянні угоди про продаж житла.
Окрім документа на право власності, власник квартири повинен надати паспорт, ідентифікаційний код, виписку з Державного реєстру прав на нерухоме майно, технічний паспорт на житло. Окрім цього, слід отримати довідку оцінки вартості житла, надати докази у вигляді довідки, що за комунальні послуги немає боргів, мати довідку про кількість прописаних в приміщенні осіб.
Варто врахувати, що якщо житло було придбано в шлюбі, тоді потрібна буде згода чоловіка або дружини, її слід завірити у нотаріуса. Також якщо угоду здійснює довірена особа, тоді вона повинна оформити нотаріальну довіреність.
Якщо продається житло, взяте в іпотеку, також слід надати договір іпотеки та ще й отримати дозвіл в банку на продаж нерухомості.