Хоча в Україні й продовжений воєнний стан, а нерідко Київ знаходиться під прицілом атак ворога, іноземних інвесторів зараз активно цікавить нерухомість у столиці України – Києві.
Власник компанії з управління нерухомістю “Акт Сервіс” Богдан Половінський поділився в інтерв’ю РБК-Україна, що мотивує іноземців інвестувати в українську нерухомість.
Що їх цікавить з нерухомості та який регіон?
За його словами, до початку повномасштабної війни приблизно 70% всієї нерухомості було придбано саме з інвестиційною метою.
У цей сегмент входять квартири, що згодом здаються в оренду. Це може бути як спальний район, так і центральна частина міста Києва. При чому, нежитловий фонд також часто купують, щоб здавати згодом в оренду.
Половінський відзначає, що якщо порівнювати ринок нерухомості у 2021 році й зараз, то він значно зменшився за обсягами, але завдяки інвесторам залишається активним. Вони шукають можливості вигідно вкласти свої гроші, що продовжує впливати на ринок житла.
Вказується, що є чимало потенційних покупців, які звертаються до рієлторів та інвестиційних менеджерів допомогти їм знайти «солодкі» пропозиції, тобто нерухомість зі значною знижкою.
Експерт з нерухомості зазначає, що попит на такі об’єкти може перевищувати пропозицію, тому часто відбуваються своєрідні аукціони.
За його словами, ситуація на ринку нерухомості повна протиріч: з одного боку продаж нерухомості — складний процес, а з іншого – попит на вигідні пропозиції залишається високим.
Половінський відзначив, що серед іноземців інтерес до придбання нерухомості в Україні проявляють громадяни Туреччини, Китаю, Великої Британії та навіть Японії.
Найбільший інтерес викликають об’єкти комерційної нерухомості, а саме торговельні площі на перших поверхах у центрі міста (стріт рітейл), окремо розташованими будівлями тав земельними ділянками.